С московскими хрущевками покончено. На очереди российские?

Автор: Фрося Бурлакова,

Источник: © NewsBabr.com,

Недвижимость, Общество, Москва

14.06.2017 20:49

1978

20

44

Госдума приняла закон о сносе хрущевок в Москве.

14 июня Государственная Дума приняла в третьем окончательном чтении законопроект о реновации (сносе домов эпохи Никиты Хрущева) в Москве. За принятие этого закона проголосовали 399 депутатов, против – два (депутаты от КПРФ Валерий Рашкин и Денис Парфенов), один воздержался.

Теперь законопроект должны поддержать в Совете Федерации, затем его должен подписать президент страны.

О том, что в Москве нужно сносить так называемые хрущевки, – старые пяти- и девятиэтажные дома – заговорили еще в феврале 2017 года. Такое масштабное переселение москвичей предложил организовать мэр столицы Сергей Собянин. Позже реновацию предложили также распространить и на всю Россию.

Законопроект о реновации внесли в нижнюю палату парламента в начале марта. Ко второму чтению, которое прошло 9 июня, в документ поступило 138 поправок от депутатов всех четырех фракций и правительства.

Поправки

В частности, к законопроекту предложили следующие поправки:

  • Граждане, живущие в коммунальных квартирах, должны будут получить отдельное жилье.
  • Владельцам нежилых помещений, изымаемых при сносе домов, гарантируется отдельная компенсация.
  • Жители квартир, чьи дома подпадают под программу, получат равнозначное или равноценное жилье либо денежную компенсацию за квартиру – на выбор. На принятие решения о переселении в новую квартиру москвичам будет дано 90 дней.
  • Жители дома могут выйти из программы реновации, если более одной трети голосов от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме выступают против переселения.
  • Дома включаются в программу в соответствии с уровнем их износа и технического состояния и сносятся дома в очередности, которая также соответствует проценту износа и техническому состоянию.
  • Для включения дома в программу реновации необходимо набрать две трети голосов жителей. Голоса не участвовавших в голосовании жильцов будут распределяться пропорционально результатам.
  • Собственники квартир в сносимых домах освобождаются от взносов на капитальный ремонт.
  • Включение в перечень домов, попадающих в программу, завершится после вступления закона в силу – то есть в день его официального опубликования.

Равнозначное жилье по новому закону: жилая площадь и количество комнат должно быть не меньше, чем в старой квартире; общая площадь новой квартиры должна превышать площадь старой; новая квартира должна иметь «улучшенную отделку»; она должна находиться в том же районе, что и прежнее жилье (исключение составляют Зеленоград и ТиНАО, где переселение пройдет в рамках административного округа).

Под реновацию могут попасть только дома «первого периода индустриального домостроения» и аналогичные по конструкции. К домам этого типа законопроект относит дома, проекты которых были разработаны с 1957 по 1968 годы и которые строились с использованием типовых изделий стен и перекрытий. Реновация не будет применяться к аварийным домам, их будут сносить в соответствии с уже существующим законодательством о ветхих и аварийных домах.

Новые дома построят в тех же районах, где сейчас расположены хрущевки. Квартиры москвичам предоставят с полной отделкой «под ключ».

С большой долей вероятности после того, как начнется снос московских хрущевок, российские власти задумаются о законе для аналогичной реновации по всей России.

Источник фото: newizv.ru

© NewsBabr.com

URL: http://newsbabr.com/msk/?IDE=160954
bytes: 3579 / 3352

Своя новость



Обсуждение статьи "С московскими хрущевками покончено. На очереди российские?"

Позиция редакции сайта не всегда совпадает с мнением участников обсуждения.

857974: Птица Говорун 14.06.2017:
Правильное решение! И все-таки, эти дома - хорошая память о Никите Сергеевиче Хрущеве. Если бы не он, то маяться еще россиянам лет 50 в коммуналках и развалюхах. Хотя, мнение некоторых граждан старшего поколения к Н. С. неоднозначно, но в этом мы смогли преодолеть жилищный кризис в СССР. Многие из нас выросли в этих домах, в них жили и наши родители. Память об этом надо хранить и передавать потомкам. А ведь другой-то альтернативы и не было. . .

857990: нацпpeдaтель 14.06.2017:
Ничего хорошего. Речь не о ветхом жилье, а об отъеме хорошей земли и пилеже бабла. Так что, в регионах подготовиться.

858000: Птица Мурло 14.06.2017:
а ты прикинь, курица: вот у тебя отличный дом, еще 100 лет простоит, а к тебе приходит мурло и говорит: вали отсюда, раб поганый. куда скажу поедешь мля ! молчать! хайло заткни и молчи)))

да и дурак же ты

858021: Spender 15.06.2017:
А что там с вещными правами на приватизированную жилплощадь? Они гарантированно перенесутся на новую?

858041: Птица Говорун 15.06.2017:
Птичке Мурло: Прикинь пернатый, что панельные пятиэтажки (а о них-то и идет речь в Законе) строились с расчетом на 25 лет эксплуатации. 100 лет им не простоять. Хотя сейчас срок продлен на 75 лет. Панели и перекрытия уже в ветхом состоянии, Железные прутья, (толщиной в мизинец), скрепляющие панели также проржавели. Лет через 5-7 такие домики массово начнут сыпаться. Если такой домик развалится (слава Богу без человеческих жертв), то куда же пойдут его жители??Вот этот Закон и предусматривает данные обстоятельства.

858056: STRAUS 15.06.2017:
858041: Птица Говорун 15. 06. 2017:Прикинь пернатый, что панельные пятиэтажки (а о них-то и идет речь в Законе) строились с расчетом на 25 лет эксплуатации. 100 лет им не простоять=

Если речь идет о Москве, то во-первых, причем тут пятиэтажки? В проекте закона, и речи нет о сносе ветхого и аварийного жилья. Под снос предназначены целые кварталы с самыми разными домами. В законопроекте говорится, что органы государственной власти Москвы сами определяют перечень серий и шифров проектов многоквартирных домов, подлежащих сносу. И ни слова про хрущевки, этажность, ветхость.

Во-вторых - пятиэтажки бывают разными. Те, которые строили в середине середина 50-х годов) действительно были рассчитаны на 25 лет службы. "Однако подавляющее большинство всех пятиэтажек панельных, блочных и кирпичных, построенных с начала 60-х годов, рассчитывались на срок службы 100-120 лет так как проектировались уже по I-й категории конструктивной прочности". Это те самые 8 тысяч многоквартирных домов общей площадью 25 млн. кв. метров в Москве, которые хотят снести по программе "реновация".
Проблемы с пятиэтажками создали сами власти Москвы. Не были сделаны своевременно капремонты, которые обязаны проводить каждые 25 лет. В некоторых пятиэтажках действительно изношены коммуникации, сантехника, столярка, фасады, балконы, крыши. Именно они должны обновляться при капремонтах. "Капремонты должна была делать мэрия, но не сделала, хотя жители платили исправно. По сути, ненадлежащим исполнением обязанностей был нанесен ущерб имуществу жильцов и городскому имуществу. Теперь же мэрия называет аргумент о плохих коммуникациях как причину сноса даже очень крепких пятиэтажек. Все это, простите, выглядит как преступная халатность, а может злонамеренный умысел".
Подробней об этом можно ознакомиться в статье эксперта по жилищной политике, члена Союза архитекторов России Юрия Эхина "В чем реноваторы Москвы обманывают граждан".

858059: STRAUS 15.06.2017:
857974: Птица Говорун 14. 06. 2017: И все-таки, эти дома - хорошая память о Никите Сергеевиче Хрущеве. Если бы не он, то маяться еще россиянам лет 50 в коммуналках и развалюхах=

Совсем наоборот. Воспоминания о Хрущеве и всех его реформах - у большинства граждан, самые негативные.
Именно Хрущев, дал добро на строительство квартир с параметрами собачьих конур, которые в его честь до сих пор называют "хрущёбами".
То что при Сталине строили мало жилья, и что именно Хрущев дал людям жилье - миф.
Рекомендую всем прочесть статью профессора Валерия Антоновича Торгашева "Сталин и Хрущев — миф о строительстве жилья".
Цитата из статьи: "Появление в 1960 году "хрущевок" не только не увеличило, но даже уменьшило число людей, получавших новые отдельные квартиры. Тем не менее, миф возник не на пустом месте. Массовое строительство действительно началось, но лишь в одном единственном городе СССР, где оно выглядело наиболее наглядно для средств массовой информации. В 1957 году в Москве было построено 2 миллиона кв. м. жилья, а в 1958 году – почти 6 миллионов. Но это были ещё сталинские дома. А в 1961 году в Москве было построено 12. 7 млн. кв. м. жилья исключительно в виде "хрущевок", в 6 раз больше, чем в 1957 году. За время правления Н. С. Хрущева с 1956 по 1964 год жилой фонд Москвы удвоился".
В целом по стране с 1960 по 1964 год строительство жилых домов ежегодно ощутимо снижались несмотря на активное внедрение "хрущевок". "Особенно пострадало село, где объем жилищного строительства в 1964 году опустился ниже уровня 1950 года. "
"После устранения Н. С. Хрущева из власти падение объемов жилищного строительства прекратилось, и начался небольшой рост на уровне 1-2% в год".

Жилищная проблема и как следствие, нехватка жилья, созданная Хрущевым и его "хрущевками", стала неразрешимой и сохранилась до конца Советского Союза.

858060: dimar 15.06.2017:
Ну вот пусть Собянин и ищет деньги, а то опять из бюджета все покроют. А когда нам переселяться придет черед, денег может уже не быть. Это должно быть оговорено законодательно.

858073: комендант комендатур 15.06.2017:
Надо сносить все хрущевки, правильно! В них тараканов много и крыс.

858080: в теме 15.06.2017:
Даже если и нужна земля , все равно люди получат жилье новое , ведь во многих странах существует срок, и после этого срока все дома сносят и строят новые, знаю про Китай такое точно, почему бы нет ? уверенности что новое не разрушится при землетрясении например у меня тоже нет, но и про старое сказать уверенно не могу , жила в новом и старом , тараканы гуляют и тут и там одинаково , это вопрос прежде всего чистоплотности хозяев. А вот про подвалы с блохами знаю, приятельница в УК работала , своими глазами видела как она из этого подвала выходила , усыпанная паразитами . Тема острая. Вот как люди, живущие в центре например будут реагировать , скорее всего им тут же дом не построят рядом.

858096: fguru 15.06.2017:
опаньки, экспроприация?

858098: fguru 15.06.2017:
1. С чего взяли, что сносить будут только хрущевки? Сносить будут всё, что стоит на приглянувшемся участке.
2. На права собственности в этом законе наплевали. Нечего "абсолютизировать право собственности на квартиры" как сказал в Гос. думе один вице премьер. Любую квартиру могут отнять у любого в любом городе.
3. Нахерачено все было только чтобы отнять земли и скинуть на бюджеты регионов проблемы расселения аварийного жилья.

858105: STRAUS 15.06.2017:
857990: нацпpeдaтель 14. 06. 2017:Ничего хорошего. Речь не о ветхом жилье, а об отъеме хорошей земли и пилеже бабла. Так что, в регионах подготовиться. =

Все верно. То что планируется снос только ветхого жилья - обман. "Сам термин "реновация" отсутствует в федеральном законодательстве РФ. Однако он есть в московском законодательстве со ссылкой на Владимира Ресина. "Реновация - принудительное освобождение территории (снос зданий и сооружений, извлечение из подземного пространства инженерных коммуникаций, сетей и др. ) для обеспечения возможности нового строительства вне зависимости от степени сохранности расположенных на ней строений".

Помимо квартир, еще одна цель реновации - отобрать у москвичей землю.
"Земля была передана жителям Москвы в рамках массовой приватизации, начиная с 1991 года. И передана - раз и навсегда". Как отобрать эту землю? Ведь Законы обратной силы не имеют. "Чиновниками была выбрана самая простая тактика - сокрытие документов, сведений об этом, распространение недостоверной информации.
Чтобы рано или поздно недвижимость полностью не оказалась в руках граждан - сегодня предложено снести жилые здания, застроить землю новыми объектами и заселить миллионы новых правообладателей.
Стоимость земли, которая вместе с жилыми зданиями передавалась москвичам, к сегодняшнему дню составляет порядка 16 триллионов 329 миллиардов рублей, то есть 9-10 годовых бюджетов столицы.
Средняя цена (с учетом поселков бывшей Московской области) достигает 620, 885 миллионов рублей за гектар (для строительства и эксплуатации жилых многоквартирных зданий)".

Подробней об этом в статье Татьяны Лукановой: "Цель реновации - отобрать у москвичей землю".

Цена земли в центре Иркутска поменьше чем в Москве, но принцип "реновации" тот же самый. Так что, сначала Москва, а затем "реновация" накроет и все прочие города.

858112: Ягер 15.06.2017:
Под эту рыновацию спишут и все деньги фонда капремонта.

858118: Птица Говорун 15.06.2017:
Ребята!!! Читайте внимательно: "К домам этого типа законопроект относит дома, проекты которых были разработаны с 1957 по 1968 годы и которые строились с использованием типовых изделий стен и перекрытий. Реновация не будет применяться к аварийным домам, их будут сносить в соответствии с уже существующим законодательством о ветхих и аварийных домах".
А по поводу "Появление в 1960 году "хрущевок" не только не увеличило, но даже уменьшило число людей, получавших новые отдельные квартиры. " Дык, я в 1975 году получил совершенно бесплатно квартиру. И многие мои друзья и знакомые также. А сейчас попробуйте получите - если вы конечно не дети депутата, вора или миллиардера.

858124: Арина 15.06.2017:
Столько людей накупило комнат в Москве в пятиэтажках. . . и еще не все расплатились, и они получат квартиры? Весь восток Москвы - коммунальный. Какие дома считаются хрущевками?

858130: STRAUS 15.06.2017:
====Такое масштабное переселение москвичей предложил организовать мэр столицы Сергей Собянин. Позже реновацию предложили также распространить и на всю Россию====

В проекте "реновации", которая коснется не одних только москвичей, не говорится, что
"сносить в Москве собираются не только жилые дома, но судя по всему, детские сады, школы, поликлиники, соцкультбыт, инфраструктуру. Это прямо следует из слов главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова о том, что вместо микрорайонов пятиэтажек будет новая квартальная застройка. В микрорайонах все это было, а квартал - иная городская структура. Значит, должен быть гарантированный снос всего на территориях микрорайонов - иначе кварталы сделать нельзя".
Член Союза архитекторов России Юрий Эхин пишет о чем власти вообще умалчивают. "Снос - дело очень недешевое. По оценкам Государственного минского института жилища им. Атаева снос одного квадратного метра пятиэтажки стоит в среднем $300. В Москве называют другую цифру - $200 за метр, что странно. Но даже если $200 умножить на 25 млн. кв. метров пятиэтажек, получится 300 млрд. рублей. Это огромные деньги только на разрушение, о которых никто не говорит".
Есть еще проблема утилизации. Снесенное нужно вывести и захоронить, а где и как это делать? Районы Подмосковья заполнены свалками бытовых отходов мегаполиса. Дополнять их огромным количеством строительного мусора - преступно". "О строительном мусоре вообще никто не заикается, в законе о нем ни слова. Похоже, с ликвидацией пятиэтажек мы получим такие "ужасы нашего городка", что из него придется бежать сломя голову".

858131: STRAUS 15.06.2017:
И еще, один очень интересный момент. Некоторые слабонервные граждане пришли в ужас, когда прочитали в проекте закона, что: "Если для подготовки документации по планировке территории, проектной документации требуется отступление от требований, установленных техническими регламентами, сводами правил, в том числе от санитарно-эпидемиологических требований, требований пожарной и иной безопасности, по решению уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы допускается выдача специальных технических условий".
А самое главное то, что строительство таких новых домов разрешается без выделения строительных участков. А это, как понимают знающие люди, самострой. То есть по прошествии определенного времени, власти по закону вполне могут снести такой дом, а жителям - выметаться на все четыре стороны.

858132: STRAUS 16.06.2017:
Добавлю. 2 февраля 2017 года в "Новой газете" был опубликован материал "Из старой руины в новую", как подобное "новое жилье", куда переселяют из аварийного, в считанные годы (а то и месяцы) становится совершенно непригодным. Рекомендую прочесть.
Спрашивать не с кого, власть в России полностью устранилась от контроля качества проектирования и строительства.
СНиП сегодня фактически не существует, его заменили "сводами правил", носящими рекомендательный характер.
"Вся ответственность за качество проектных работ при этом перекладывается на самих проектировщиков, которые из-за низкого уровня преподавания в вузах и своей предельно низкой инженерно-технической подготовки просто не способны эту ответственность реализовать. При этом уголовное преследование за несоблюдение СНиП отменено".
Но при своевременных капитальных ремонтах хрущевки могут простоять гораздо дольше.
К примеру геофизики сибирского отделения Академии Наук России утверждают, что обследовали некоторые дома-"хрущевки" в Новосибирске и сделали вывод, что срок их эксплуатации в два-три раза больше первоначально заявленного. Дома, построенные более полувека назад, оказались изношены на 25-30 процентов, в то время как ожидаемый износ должен бы был составлять до 80%. Несложно подсчитать, что при такой степени изношенности "хрущевки", (при условии своевременного ремонта) спокойно простоят еще полвека. Вполне возможно, что и больше.
Сегодня строят дома низкого качества не только из цемента, но и из кирпича.
Но старые кирпичные дома советских времен намного прочней современных. Они простоят еще очень долго. Современные же кирпичные здания, за исключением элитных, строятся из полого недолговечного кирпича.

Вся эта афера затеяна с целью обогащения определенных категорий граждан. Застройщики и владельцы банков получат с этой "реновации" огромные барыши от продажи миллионы квадратных метров, и ростовщики-банкиры, которые заработают на кредитах, а также агентство по ипотечному кредитованию и, разумеется ч

858168: ЧУРКИ 16.06.2017:
иркутск НАШ.

Добавить сообщение

Перед тем, как написать, внимательно прочитайте правила:


a) На форумах Бабра нет демократии: админ всегда прав; Если админ не прав - см. п. "а" и пиши ему на e-mail: newsbabr@gmail.com;
б) Все сообщения с матом удаляются независимо от их содержания;
в) Помни: критикуя - предлагай!;
г) Любые оскорбления в адрес автора или собеседников удаляются без обсуждений;
д) Сообщения без подписи и сообщения с цифровыми никами запрещены;
е) Если ваше сообщение удалил админ - не надо пытаться писать его вновь. Это верный путь к блокировке всей вашей подсети.
имя:
e-mail:
сообщение:
вы не робот?

Сегодня на форуме: 16 человек

Подписка

Подписаться на новости (или отписаться от них):

Другие новости в рубрике "Недвижимость" (Москва)

В России стали строить меньше жилья

Ввод жилья в эксплуатацию в России неуклонно снижается с 2015 года. Объем ввода жилья в эксплуатацию за пять месяцев 2017 года сократился до 21,6 миллиона квадратных метров на 12,6% – по сравнению с первым полугодием 2016 года. Об этом сообщается в ежемесячном докладе Росстата. В каждом ...

Автор: Фрося Бурлакова

Источник: NewsBabr.com

Недвижимость, Москва

27.06.2017

475

0

10

В России легализовали «шведские семьи»? Или уже заставляют работать с младенчества?

Глава Жилищного комитета Санкт-Петербурга заявил, что семья из трех человек сможет накопить на квартиру за семь лет. Глава Жилищного комитета Санкт-Петербурга Валерий Шиян на заседании правительства заявил, что семья из трех человек накопит на жилье площадью 54 квадратных метра почти за семь лет ...

Автор: Фрося Бурлакова

Источник: NewsBabr.com

Недвижимость, Маразм, Москва

24.06.2017

2071

5

28

Только бы день простоять, да ночь продержаться: светлое будущее российской ипотеки

В России собираются снизить ставки по ипотеке до европейских. Но не сразу. Ставки по ипотеке в России могут достигнуть европейского уровня к 2025 году. Об этом на Международном бизнес-форуме недвижимости рассказал замглавы Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) Денис Филиппов. «В ...

Автор: Фрося Бурлакова

Источник: NewsBabr.com

Недвижимость, Москва

20.06.2017

1272

3

16

«Железный занавес», версия 2.0. Начало

Иностранным судам хотят запретить изымать российскую недвижимость и ликвидировать российские юрлица. Решения иностранных судов не будут считаться в России действительными, если речь в них идет об изъятии недвижимости на территории нашей страны или о ликвидации деятельности каких-либо юридических ...

Автор: Фрося Бурлакова

Источник: NewsBabr.com

Недвижимость, Общество, Экономика и бизнес, Москва

19.06.2017

972

1

24

С московскими хрущевками покончено. На очереди российские?

Госдума приняла закон о сносе хрущевок в Москве. 14 июня Государственная Дума приняла в третьем окончательном чтении законопроект о реновации (сносе домов эпохи Никиты Хрущева) в Москве. За принятие этого закона проголосовали 399 депутатов, против – два (депутаты от КПРФ Валерий Рашкин и Денис ...

Автор: Фрося Бурлакова

Источник: NewsBabr.com

Недвижимость, Общество, Москва

14.06.2017

1978

20

44


Агаев Ваха

Смирнов Олег

Самарский Борис

Самойлович Владимир

Носенко Ольга

Белеев Сергей

Зырянова Татьяна

Ветрова Наталья